Novavest-Aktie stärker: Deutliche Ergebnissteigerung

Durch die Mitte Juni vollzogene Fusion mit Senioresidenz gab es einen klaren Schub. Im Ausblick gibt sich das Unternehmen zuversichtlich.

Der Mietertrag unter Berücksichtigung des Portfolios von Senioresidenz seit Ende Juni 2024 stieg auf 36,1 Millionen Franken, teilte Novavest am Mittwoch mit. Im Vorjahr hatte Novavest als alleinstehendes Unternehmen 29,9 Millionen erzielt. Wäre Senioresidenz seit Anfang 2024 in die Rechnung eingeflossen, hätte der Mietertrag 42,2 Millionen Franken betragen.

Das Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) mit Anrechnung von Senioresidenz ab Ende Juni lag mit 28,8 Millionen wieder deutlich im Plus verglichen mit einem Fehlbetrag von 0,6 Millionen im Vorjahr.

Unter dem Strich verblieb ein Gewinn inklusive Neubewertungen von 19,1 Millionen Franken. Ohne Neubewertungseffekte lag der Gewinn bei 18,2 Millionen. Im Vorjahr hatte Novavest durch negative Bewertungseffekte einen Verlust von 4,0 Millionen ausgewiesen, ohne Bewertungsverluste lag der Gewinn bei 12,7 Millionen.

Der Wert des Portfolios stieg ebenfalls dank dem Zusammenschluss mit Senioresidenz auf 1,04 Milliarden Franken. Zum Ende 2023 hatte der Portfoliowert noch 783,6 Millionen betragen. Die Leerstandsquote des fusionierten Portfolios sank per Ende 2024 auf 2,7 Prozent nach 4,1 Prozent im Vorjahr.

Höhere Ausschüttung

Die Aktionäre sollen an diesem Erfolg teilhaben und daher wird eine um 15 Rappen erhöhte Barausschüttung in Form einer Nennwertreduktion von 1,40 Franken vorgeschlagen.

Auch der Blick in die Zukunft ist positiv: Angesichts einer anhaltenden Tendenz zu tieferen Zinsen sowie einem starken Schweizer Franken blieben Investitionen in Schweizer Wohnimmobilien interessant, heisst es. Die Synergiemöglichkeiten durch die Fusion würden laufend umgesetzt, und es sei daraus für 2025 ein positiver Einfluss auf den Gewinn zu erwarten.

Gleichzeitig werde im Rahmen der Portfolio-Optimierung der Verkauf einzelner Liegenschaften im Umfang von 40 bis 70 Millionen Franken geprüft. Die "attraktive" Ausschüttungspolitik soll weiter gesteigert und die Fremdbelehnung des Portfolios gesenkt werden. Zudem werde "ab 2025" ein möglicher Aktienrückkauf geprüft, heisst es.

Die Novavest-Aktie notiert an der Schweizer Börse zeitweise 0,83 Prozent höher bei 36,60 Franken.

Zürich (awp)